6月3日，中國房地產TOP10 研究組在京發布“2009中國房地產上市公司研究成果”， 由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，自2003年開展中國房地產上市公司TOP10研究以來，已連續進行了8年，其研究成果引起了社會各界特別是機構投資者的廣泛關注，已成為投資者評判上市公司綜合實力、發掘證券市場投資機會的重要標準。
    今年，福星股份再度成為“2010滬深房地產上市公司穩健性TOP10”企業，由此，福星股份從2007年起已經連續第四次入圍“中國房地產上市公司TOP10”。 作為福星股份主導產業之一的福星惠譽，是武漢成長最快、最具潛力的房地產企業之一，福星惠譽從高速成長到穩健經營的策略轉變，更使其成功避開了2007年房地產企業激進擴張、瘋狂拿地的陷阱，按照既定的穩健發展戰略，逐步成長為湖北房企龍頭。

福星股份董事(shi)會秘(mi)書馮東興(xing)代(dai)表公司領(ling)獎

    2009年經營業績的快速成長固然鼓舞人心，但2010年房地產上市公司面臨更大的挑戰；企業需要適時而動，適度控制成長速度、約束規模的擴張、提高成長的質量，推動企業穩健成長，才是更明智的成長策略。在宏觀調控新政不斷襲來背景下，福星股份的穩健性得以更大彰顯。  
    首先，從穩健性方面來看：2009年末資產負債率57.6%，低于滬深上市平均水平5個百分點，資本結構較穩健。2009年預收賬款9.4億元， 同比增長309%，預收賬款的大幅增長將企業2010年的營業收入鎖定在一個較高的水平之上，為企業2010年的穩健發展奠定了基礎。

    其次，福星股份2009年資產周轉率0.49， 高出滬深上市公司平均水平18個百分點，存貨周轉率0.87，遠遠高出滬深上市公司0.41的均值。企業資產周轉速度快，資金使用率高，運營效率優勢突出企業土地儲備規劃面積達1055萬平方米，多數為城中村改造項目，企業在成本控制方面具有明顯優勢，并且企業的城中村項目基本都處于武漢較為核心的位置，盈利前景看好。所以，從研究組的分析看，福星股份除榮獲“2010滬深房地產上市公司穩健性TOP10”外，其投資價值也位列滬深房地產上市公司前20。
    事實證明，福星惠譽的高速增長，并不是建立在簡單的快進快出的模式之上，而是基于有效掌握多項目的開發節奏，保持合理的土地儲備和結構，在資金實力、土地儲備規模和開發速度中間保持動態平衡，使資金運轉效率最優化。這種兼顧現金流周轉率和利潤平衡點的商業模式，不僅為客戶帶來了高附加值產品，而且為投資者及股東帶來了高回報，可謂一舉兩得。　
    今后，福星惠譽將以武(wu)漢“1+8”城(cheng)市(shi)圈為(wei)核(he)心(xin)(xin)發展領域，扎(zha)根湖(hu)北，鞏固和提(ti)升(sheng)區(qu)(qu)域龍頭地位；以環環渤海經濟(ji)圈區(qu)(qu)域市(shi)場為(wei)輔(fu)助(zhu)發展區(qu)(qu)域，構建“1＋1”（1個核(he)心(xin)(xin)發展區(qu)(qu)域＋1個輔(fu)助(zhu)發展區(qu)(qu)域）市(shi)場格局，“扎(zha)根核(he)心(xin)(xin)區(qu)(qu)域、堅持中心(xin)(xin)城(cheng)區(qu)(qu)發展”，為(wei)企業穩(wen)(wen)健發展打(da)下堅實基礎，穩(wen)(wen)健經營，銳意(yi)進取，實現全(quan)國知(zhi)名品牌房地產企業的目標。