中國房地產百強企業研究自2004年來已連續進行了9年，是對中國房地產行業優秀企業群體的又一次客觀、公正和全面的最新評價，相關的研究成果已經成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標準。    
   報告顯示，在持續的調控政策下，剛性需求成為了市場主流，二三線城市增長性超過一線城市，房地產業強者恒強格局逐漸明顯，得益于品牌、產品、布局等實力優勢，百強企業市場份額持續提升。    
   2011年，中國房地產百強企業實現銷售總額16583億元，銷售面積16679萬平方米，同比分別增長17.5%和11.2%，均高于全國平均水平5個百分點左右。銷售額市場份額上升至28.1%，較上年提高1.2個百分點，銷售面積市場份額則上升至15.2%，提高0.8個百分點。    
   2011年百強企業預收賬款均值達90.0億元，與上年相比增長32.8%，在一定程度上保障了百強企業今明兩年的營業收入和利潤額。在此情形下，百強企業紛紛加強了現金流風險控制，一方面收縮土地購置，以萬科、中海等十家企業為例，土地支出與銷售額比值由2010年的0.52下降到0.28，另一方面2011年下半年以來逐漸降低項目開工速度，也在一定程度上減輕了現金流支出壓力。    
   作為湖北房地產龍頭企業，福星惠譽在城中村舊城改造方面有多年的探索和實踐，已經成為城中村舊城改造專家，目前在武漢儲備了多個城中村項目，進一步鞏固了“中國房地產城中村舊城改造專業領先品牌”優勢，2011年福星惠譽進一步加大商業地產運營，堅持合理的儲備與擴張步伐，拓展融資渠道，保證了企業穩健增長，并成功蟬聯中國房地產百強企業“穩健性TOP10”。    
   穩健性TOP10企業以實現穩定高質量的均衡成長為目標，其負債結構更加合理，2011年資產負債率均值為65.2%，遠低于同期百強企業的平均水平；短期償債能力強，2011年流動比率均值為1.98，近三年流動比率均值為2.01，明顯高于行業平均水平；2011年預收賬款均值為168.2億元，是同期百強企業的1.87倍，保障了企業現金流的安全，鎖定了今明兩年的經營業績及利潤。以福星惠譽等為主的穩健性TOP10企業，以其融資能力強、運營效率高、發展穩健、成長良好的全方位優勢，成為了全國房地產企業的標桿。    
   研究顯示(shi)，住宅產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)受到(dao)調控(kong)限制情況下(xia)，一大批企業(ye)(ye)(ye)(ye)進入(ru)(ru)商業(ye)(ye)(ye)(ye)、旅游(you)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)開發領域，在中部崛起(qi)及武漢工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)倍(bei)增戰略規劃的背(bei)景下(xia)，產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區運(yun)營市(shi)(shi)場作(zuo)為區域經濟發展的載體(ti)，得(de)(de)到(dao)了(le)極大的發展空間，作(zuo)為福星集團全(quan)資子公司(si)，武漢銀湖科技積極介入(ru)(ru)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區地產(chan)(chan)開發，已在湖北武漢、孝感、荊州(zhou)等城市(shi)(shi)成功運(yun)作(zuo)多個產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)，并得(de)(de)到(dao)市(shi)(shi)場的認可，成為“2012中國產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區運(yun)營30強企業(ye)(ye)(ye)(ye)”。